www.forumgeodezyjne.fora.pl

Obywatel50

Witam serdecznie,
Chciałbym prosić o udzielenie porady oraz wyrażenie Państwa opinii na temat zasiedzenia służebności gruntowej. Otóż od roku 1990 (czyli 23 lata) jestem właścicielem działki, której skrajem aktualnie przebiega szlak drożny, prowadzący do działki sąsiadów mieszkających za mną. Sąsiedzi wykorzystują ten szlak, jako połączenie z drogą powiatową, odkąd zamieszkali w obecnym miejscu w roku 1972 (41 lat), czyli na długo przed tym jak działkę nabyłem od poprzedniego właściciela. Sąsiedzi mają również inny dojazd do drogi publicznej, lecz jest dłuższy, dlatego wygodniej jest im korzystać z mojej działki. Po zakupie działki na moje zlecenie zostało przeprowadzone rozgraniczenie i został sporządzony operat graniczny. W momencie rozgraniczenia (23 lata temu) szlak drożny przebiegał nieco inaczej, ponieważ tylko zahaczał o moją działkę, a prawie w całości znajdował się na działce innych sąsiadów mieszkających obok mnie, którzy pobierali opłaty za używanie ich działki w celu przejazdu od sąsiadów mieszkających z tyłu. Z biegiem czasu droga przesunęła się i wtargnęła w moją działkę, zwłaszcza gdy sąsiedzi obok ogrodzili się uniemożliwiając tym mieszkającym za mną przejazd. Sąsiedzi drogę stopniowo utwardzają gruzem, żwirem i kamieniami, lecz podatki za nią, jak i za całą działkę płacę ja. Niedawno sąsiedzi wytoczyli mi proces o zasiedzenie służebności drogi koniecznej. W związku z tym mam kilka pytań, a mianowicie:
1) Czy w tej sprawie ma jakikolwiek wpływ protokół graniczny z roku 1990, mimo że po jego sporządzeniu w dalszym ciągu pozwalałem sąsiadom na przejazd moją działką?
2) Czy w momencie zmiany właściciela prawnego zostaje przerwany tok zasiedzenia?
3) Czy płacenie przeze mnie podatków za grunt pod aktualnym położeniem drogi, może mieć wpływ na moją korzyść, mimo że drogą „opiekowali się” (tj. utwardzali, kosili trawę) sąsiedzi?
4) Jakie dokumenty muszę przedstawić w sądzie, żeby udowodnić, że szlak drożny przesunął się w czasie i ma teraz inną lokalizację niż kilkadziesiąt lat temu?
5) Czy w ogóle ma sens proces o zasiedzenie służebności drogi koniecznej, jeśli sąsiedzi mają inny dostęp do drogi publicznej, co nawet stwierdził geodeta biegły sądowy?

Bardzo proszę o odpowiedź.

tommy

Poczytaj tutaj: [link widoczny dla zalogowanych]
Może to trochę wyjaśni...

mierniczy1980

Należy znaleźć biegłego geodetę i skompletować wszystkie dokumenty dotyczące gruntu. Warto uregulować stan prawny.

iwo

Wiadomo, że warto. Smile